L’une des principales difficultés : présenter une caution locative étudiante fiable et sérieuse. Entre les nombreux documents à fournir, les garanties exigées et les démarches parfois interminables, comment s’en sortir tout en restant zen ? Banque Populaire Grand Ouest vous donne quelques clés pour dénicher rapidement une bonne caution pour un appartement étudiant.
La caution locative : qu’est-ce que c’est ?
Quand vous louez un logement, le propriétaire veut être sûr que le loyer sera payé, même si vous êtes dans le rouge. Il exige donc souvent un garant de location étudiante, c’est-à-dire une personne ou un organisme qui s’engage à payer à votre place si vous rencontrez des difficultés. La caution peut être :
- Simple : le bailleur doit d’abord se tourner vers le locataire, puis le garant.
- Solidaire : le garant est sollicité dès le premier impayé.
Légalement, avoir un garant n’est pas obligatoire… Mais environ 70 % des propriétaires exigent une caution avant de sélectionner un dossier[1]. C’est une mesure rassurante pour eux, car, en tant qu’étudiant, vous avez rarement des revenus fixes ou élevés. Avoir une caution fiable peut donc faire toute la différence !
Quelles solutions pour trouver une caution étudiante ?
Vous ne savez pas comment vous y prendre pour trouver une caution de confiance ? Bonne nouvelle : il existe plusieurs options selon votre situation.
Un proche se porte garant
Vos parents veulent vous aider à vous lancer, ou un ami de la famille a suffisamment de revenus pour vous couvrir en cas de pépins ? Choisir un proche comme garant est la solution la plus fréquente. Un membre de votre famille ou un ami garantit votre loyer, à condition de respecter certains critères :
- Avoir des revenus équivalents à 3 ou 4 fois le loyer
- Détenir un contrat ou une situation professionnelle stable (CDI, fonctionnaire, retraité…)
- Être domicilié en France
- Être capable de fournir les justificatifs nécessaires
Le dispositif Visale d’Action Logement
Aucun proche ne souhaite se porter garant pour votre appartement ? Vous préférez une solution plus neutre ? Gratuit, rapide et sécurisé, Visale est une excellente option pour les étudiants. Cette garantie peut même être préférée par le propriétaire.
- Accessible aux 18-30 ans sans condition de ressource ou d’emploi
- Valable pour une location en résidence principale (vide, meublé ou Crous)
- Couvre les loyers étudiants impayés jusqu’à 600 €/mois en région Grand Ouest
- Démarches 100 % en ligne sur visale.fr
Si votre dossier est approuvé, vous recevez un « visa » à remettre au propriétaire avant la signature du bail. Vous avez de fortes chances d’être éligible à ce dispositif Action Logement, alors n’hésitez pas.
Quelles autres démarches pour s’installer sereinement ?
Au-delà de la caution souvent incontournable pour obtenir un appartement étudiant, on vous recommande de ne pas perdre de vue les autres formalités pour finaliser votre installation.
L’assurance habitation, un essentiel
Pour envisager sereinement l’aménagement de votre premier appartement, vous devez souscrire un contrat d’assurance logement, comme l’assurance habitation proposée par Banque Populaire Grand Ouest. Le propriétaire peut exiger une attestation avant signature du bail, garantissant que les risques locatifs (incendie, dégât des eaux, etc.) sont couverts.
Les aides au logement pour contrôler son budget étudiant
Le logement est l’un des principaux postes de dépense quand on devient étudiant. Heureusement, plusieurs aides permettent d’alléger vos charges mensuelles, par exemple :
- Les APL (aides personnalisées au logement) versées par la CAF
- L’avance Loca-Pass, un prêt à taux zéro par Action Logement pour financer le dépôt de garantie
- L’aide Mobili-Jeune, proposant jusqu’à 100 €/mois pour les alternants
- Le FSL (fonds de solidarité pour le logement), une aide locale pour les étudiants en difficulté
N’hésitez pas à faire une simulation sur 1jeune1solution et à cumuler les APL et autres aides au logement selon votre situation. On vous conseille aussi de vous renseigner sur les dispositifs de la région, du département ou de la commune d’installation.
✔️ Besoin de faire le point sur vos options ? Les conseillers Banque Populaire Grand Ouest peuvent vous guider avec des offres jeunes sur mesure et une aide personnalisée.
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