Investissement Immobilier Locatif

Notre solution d’investissement locatif s’adapte à votre besoin en vous permettant de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une offre de financement clé en main quel que soit le stade de votre projet.

Votre accompagnement personnalisé et des services additionnels

En choisissant notre expertise BFC Banque Privée vous bénéficiez de l’intervention de nos conseillers en Gestion Privée tout au long de votre projet¹. Au-delà du conseil sur le montage financier le plus adapté pour votre investissement locatif, ils vous orientent au mieux sur le choix du cadre fiscal de ce dernier. Vous bénéficiez ainsi :

D’un bilan personnalisé de votre situation et différentes simulations, pour vous permettre de mesurer les conséquences financières de votre projet.
De services additionnels après la mise en place de votre financement locatif : accompagnement dans les démarches de déblocage de fonds, accompagnement dans vos premières démarches fiscales, …

Constituer votre patrimoine immobilier locatif

Dans un contexte de taux d’emprunt historiquement bas et d’érosion des rendements de l’épargne, c’est l’occasion d’investir dans l’immobilier avec recours au crédit. Les loyers encaissés vous permettront de rembourser tout ou partie de votre prêt. Des dispositifs fiscaux peuvent, sous certaines conditions, venir alléger votre effort d’épargne.

Dans l’immobilier neuf, par exemple, vous pouvez obtenir jusqu’à 21 %² de réduction d’impôt sur une période de 12 ans grâce au dispositif Pinel.

Les Conseillers de BFC Banque Privée vous orientent vers la solution d’investissement locatif la plus adaptée telle que :

L’acquisition de biens en location nue (dispositif fiscal Pinel),
L’acquisition de biens en location meublée (résidences de services),
L’acquisition de biens avec travaux (Déficit foncier),
L’acquisition en Démembrement de propriété, en biens soumis au dispositif Malraux, …

BFC Banque Privée a sélectionné des partenaires, professionnels du secteur de l’immobilier d’investissement, qui peuvent vous accompagner dans le choix de votre future acquisition.

BFC Banque Privée complète sa gamme en vous proposant une large gamme de solutions d’investissement locatif en Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Ces SCPI peuvent vous permettre de disposer des mêmes dispositifs fiscaux qu’un achat en direct (Dispositif fiscal Pinel, Démembrement de propriété, Déficit Foncier…).

Financer et protéger votre projet

Nous nous occupons ensemble de :

Déterminer le crédit le plus adapté à votre situation, tout en bénéficiant de conditions préférentielles (taux d’emprunt préférentiel, frais de dossier pré-négociés),
Garantir la bonne fin du prêt en ayant recours à notre organisme SACCEF, établissement financier spécialisé dans les cautions³.
Vous protéger en tant qu’emprunteur(s) avec nos solutions d’assurances emprunteur proposées par BPBFC. Ces solutions peuvent vous garantir le remboursement du capital restant dû(4) sur votre prêt en cas de Décès, ou de Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA)sup⁴, avec une possibilité d’élargir aux évènements Incapacité Temporaire totale de Travail (ITT)⁴ ou Invalidité Permanente Totale (IPT)⁴.

La réactivité étant au cœur de nos préoccupations, nous nous
engageons à un délai de 48h pour la prise en charge de votre
dossier de prêt immobilier.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Protéger votre patrimoine et vos proches

Parce ce que se constituer un patrimoine, c’est aussi le préserver, nous vous proposons des solutions adaptées :

Le Contrat Immeuble Multirisque Vie Privée⁵ : en tant que propriétaire bailleur, vous devez assurer le bien loué. Avec notre contrat, nous garantissons votre bien et ses dépendances comprises dans le bail.

Avec l’option « protection Juridique du Propriétaire bailleur », en cas de litige, nous vous fournissons les moyens juridiques et financiers nécessaires pour vous aider à trouver prioritairement une solution amiable, ou, à défaut, judiciaire.

BPBFC Banque Privée a à cœur de protéger ce qui vous est cher. Au-delà de garantir votre financement, votre patrimoine locatif, nous protégeons également vos proches afin que vos investissements perdurent.

Le Contrat Assurance Famille⁶ s’adapte à vos besoins en termes de protection pour vous aider ou aider vos proches à faire face à certains aléas de la vie.

Une prestation financière sous forme de capital et/ou de rente éducation peut être envisagée, prestation exonérée de droits de succession ou d’impôt sur le revenu et charges sociales. De même, un large panel de garanties d’assistance sont à votre disposition (tâches quotidiennes, organisation de la vie de famille, …).

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Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 19h et le samedi de 8h30 à 12h30.

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(1) Toute demande de financement fera l’objet d’une étude par notre établissement et ne peut bien sûr préjuger de la décision prise d’octroi ou non du crédit sollicité. (2) Dispositif fiscal actuel sauf modification de la loi de finances, soumis à certaines conditions.
(3) D’autres garanties, telles qu’hypothèque, caution personnelle, nantissement de produits d’épargne…, pourront vous être proposées selon votre dossier. Sous réserves d’acceptation de votre dossier. (4) Sous réserve d’acceptation de votre dossier. (5) Ce contrat d’assurance, assuré par BPCE IARD, entreprise régie par le Code des assurances, dont le siège social est sis à Chauray, BP 8410, 79024 NIORT Cedex 09, vous est proposé par la BPBFC, en sa qualité d’intermédiaire en assurances (N° d’immatriculation à l’ORIAS : 07 023 116). Détail des garanties disponibles sur demande et remis préalablement à la souscription. (6) Assurance Famille est un contrat de prévoyance assuré par BPCE Vie et BPCE Prévoyance, entreprises régies par le Code des assurances. Les garanties d’assistances sont assurées et mises en oeuvre par IMA ASSURANCES, entreprise régie par le Code des assurances. BPCE, société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital de 157 697 890 euros, siège social : 50, avenue Pierre Mendès France – 75201 Paris Cedex 13 – RCS Paris N° 493 455 042. BPCE, intermédiaire en assurance immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 08 045 100.