Gestion de votre compte, emprunt, épargne, assurance, retraite... La Banque Populaire vous aide à mener à bien tous vos projets.
Les points clés
Facteurs de risques
Sur la base de la durée recommandée de conservation des parts pendant 10 ans.
- Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
- Ce produit est exposé aux fluctuations du marché immobilier, à la hausse comme à la baisse.
- Risque de perte en capital : le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
- Risque de liquidité : En cas de demande de rachat, la SCPI procède au rachat de vos parts dès lors qu’une contrepartie acheteuse existe, et ce au prix de retrait. En cas d’absence de contreparties à l’achat, vous ne pourrez pas céder vos parts ou pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait. En cas de cession avant la fin de la période de détention recommandée (10 ans au minimum), le risque de céder vos parts à un prix inférieur au prix de souscription est plus important.
- OTOKTONE 3i s’assure de la qualité du parc immobilier de la SCPI dans la durée notamment grâce à sa politique d’investissements et de travaux. Le détail des investissements, cessions et travaux réalisés est reporté chaque année dans le rapport annuel de la SCPI (disponible ci-dessous)
- La diversification des risques est assurée par le nombre d’immeubles détenus ainsi que par le nombre de locataires : vous trouverez ces informations dans chaque bulletin semestriel de la SCPI ainsi que dans les rapports annuels disponibles ci-dessous.
SCPI en quelques chiffres au 31/12/2024
** Proportion des lignes « distribution de réserves » et « distribution de plus-values » par rapport au dividende versé.
Marché des parts **
- Valeur IFI pour une part au 01/01/2025 : 797,37 € pour un non-résident et 804,08 € pour un résident français.
- Délais de jouissance : La date de jouissance des parts est fixée au 1er jour du troisième mois au cours duquel elles ont été souscrites.
- Minimum souscription : 1 part soit 905 €
Modalités de souscription
Nous vous invitons à prendre connaissance des statuts, de la note d’information et du DIC (disponibles ci-après) avant de prendre une décision d’investissement.
La souscription est réservée aux clients de la Banque Populaire Grand Ouest, votre conseiller habituel se tient à votre disposition pour vous apporter toute information utile, notamment s’agissant des facteurs de risques de ce type de placements (risque d’illiquidité et de perte en capital).
Les parts de la SCPI Atlantique Mur Régions peuvent être souscrites à crédit, sous les réserves suivantes :
– compte tenu de leur caractère aléatoire, le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI pour faire face à ses obligations de remboursement ;
– la durée d’un crédit in fine destiné au financement de parts de SCPI « fiscale », peut ne pas être compatible avec les délais prévisibles de la liquidation de celle-ci, qui peut s’étaler sur plusieurs années; Il convient de s’informer du délai maximum dans lequel la SCPI peut être liquidée.
– en outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital et/ou, s’il s’agit d’une SCPI « fiscale », du bénéfice de l’avantage fiscal accordé ;
– enfin, en cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l’associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts.Les conditions de financement sont disponibles auprès de votre conseiller habituel.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Au bout de combien de temps percevrez-vous vos premiers loyers ?
| Date d’investissement (date de prélèvement) | Date d’entrée en jouissance (date à laquelle les revenus commencent à courir) | Date de perception des revenus |
| du 1er mai N au 31 mai N | 1er août N ( le 1er jour du 3ème mois ) | 20 octobre N ( 2 mois de revenus août et septembre ) |
Quand percevrez-vous vos loyers ?
| Période des revenus | Date de perception des revenus |
| 1er Trimestre | 20 avril N |
| 2ème Trimestre | 20 juillet N |
| 3ème Trimestre | 20 octobre N |
| 4ème Trimestre | 20 janvier N+1 |
Documentation
Informations sur la durabilité
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Rapport Extra-Financier 2023
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8 Mo
-
Rapport Extra-Financier 2022
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11 Mo
-
Rapport « article 29 LEC » 2023 de la société de gestion OTOKTONE 3i
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1 Mo
-
Rapport « article 29 LEC » 2022 de la société de gestion OTOKTONE 3i
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887 Ko
-
Code de transparence
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4 Mo
-
Politique d’engagement
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2 Mo
-
Informations en matière de durabilité
(Article 10 du règlement 2019/2088 « SFDR »)
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428 Ko
-
Caractéristiques environnementales et sociales de la SCPI Atlantique Mur Régions
(Annexe II du règlement 2024/1288 complétant « SFDR »)
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591 Ko
-
Rapport 2023 relatif aux caractéristiques environnementales et sociales promues par la SCPI Atlantique Mur Régions
(Annexe IV du règlement 2022/1288 complétant « SFDR )
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479 Ko
-
Rapport 2022 relatif aux caractéristiques environnementales et sociales promues par la SCPI Atlantique Mur Régions
(Annexe IV du règlement 2022/1288 complétant « SFDR »)
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489 Ko
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* Le taux de distribution selon la nouvelle méthodologie définie par l’ASPIM et applicable au 1er janvier 2022, correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l’année N, par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N
** Les données sont susceptibles d’évoluer, reportez-vous au bulletin semestriel en cours.
