SCPI Atlantique Mur Régions

Les points clés

Parc immobilier de qualité
Parc immobilier de qualité
Positionnement national, régional et en Allemagne
Positionnement national, régional et en Allemagne
Diversification des risques
Diversification des risques

Facteurs de risques

Sur la base de la durée recommandée de conservation des parts pendant 10 ans.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Ce produit est exposé aux fluctuations du marché immobilier, à la hausse comme à la baisse.
Risque de perte en capital : le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Risque de liquidité : En cas de demande de rachat, la SCPI procède au rachat de vos parts dès lors qu’une contrepartie acheteuse existe, et ce au prix de retrait. En cas d’absence de contreparties à l’achat, vous ne pourrez pas céder vos parts ou pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait. En cas de cession avant la fin de la période de détention recommandée (10 ans au minimum), le risque de céder vos parts à un prix inférieur au prix de souscription est plus important.
OTOKTONE 3i s’assure de la qualité du parc immobilier de la SCPI dans la durée notamment grâce à sa politique d’investissements et de travaux. Le détail des investissements, cessions et travaux réalisés est reporté chaque année dans le rapport annuel de la SCPI (disponible ci-dessous)
La diversification des risques est assurée par le nombre d’immeubles détenus ainsi que par le nombre de locataires : vous trouverez ces informations dans chaque bulletin semestriel de la SCPI ainsi que dans les rapports annuels disponibles ci-dessous.

SCPI en quelques chiffres au 31/12/2024

101 Actifs
101 Actifs
314 baux
314 baux
333 700 m² surface total
333 700 m² surface total
6 362 associés
6 362 associés
956 M€ capitalisation
956 M€ capitalisation

Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette du placement est nulle. Il tient compte en entrée du prix d’acquisition au début de la période calculée, puis des dividendes versés sur la période calculée, et en sortie le prix de retrait à la fin de la période calculée. (méthodologie ASPIM)

* Détail du calcul : dividende brut pour 1 part, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), divisé par la valeur de souscription d’une part au 1er janvier N (Méthodologie ASPIM). Ce taux de distribution est intégré au TRI calculé pour l’exercice 2023 affiché précédemment.
** Proportion des lignes « distribution de réserves » et « distribution de plus-values » par rapport au dividende versé.

Marché des parts ^**

Valeur IFI pour une part au 01/01/2025 : 797,37 € pour un non-résident et 804,08 € pour un résident français.

Délais de jouissance : La date de jouissance des parts est fixée au 1er jour du troisième mois au cours duquel elles ont été souscrites.

Minimum souscription : 1 part soit 905 €

Modalités de souscription

Nous vous invitons à prendre connaissance des statuts, de la note d’information et du DIC (disponibles ci-après) avant de prendre une décision d’investissement.

La souscription est réservée aux clients de la Banque Populaire Grand Ouest, votre conseiller habituel se tient à votre disposition pour vous apporter toute information utile, notamment s’agissant des facteurs de risques de ce type de placements (risque d’illiquidité et de perte en capital).

Les parts de la SCPI Atlantique Mur Régions peuvent être souscrites à crédit, sous les réserves suivantes :
– compte tenu de leur caractère aléatoire, le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI pour faire face à ses obligations de remboursement ;
– la durée d’un crédit in fine destiné au financement de parts de SCPI « fiscale », peut ne pas être compatible avec les délais prévisibles de la liquidation de celle-ci, qui peut s’étaler sur plusieurs années; Il convient de s’informer du délai maximum dans lequel la SCPI peut être liquidée.
– en outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital et/ou, s’il s’agit d’une SCPI « fiscale », du bénéfice de l’avantage fiscal accordé ;
– enfin, en cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l’associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts.Les conditions de financement sont disponibles auprès de votre conseiller habituel.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Au bout de combien de temps percevrez-vous vos premiers loyers ?

Date d’investissement (date de prélèvement)	Date d’entrée en jouissance (date à laquelle les revenus commencent à courir)	Date de perception des revenus
du 1er mai N au 31 mai N	1er août N ( le 1er jour du 3ème mois )	20 octobre N ( 2 mois de revenus août et septembre )

Ces informations sont données à titre d’exemple

Quand percevrez-vous vos loyers ?

Période des revenus	Date de perception des revenus
1er Trimestre	20 avril N
2ème Trimestre	20 juillet N
3ème Trimestre	20 octobre N
4ème Trimestre	20 janvier N+1

Ces informations sont données à titre d’exemple

Actualité

Bulletin des annonces légales obligatoires

Documentation

Les bulletins d’information :

Les rapports annuels :

Les notices d’aide à la déclaration :

Les documents réglementaires :

Informations sur la durabilité

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* Le taux de distribution selon la nouvelle méthodologie définie par l’ASPIM et applicable au 1er janvier 2022, correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l’année N, par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N
** Les données sont susceptibles d’évoluer, reportez-vous au bulletin semestriel en cours.