Les étapes d’une rénovation énergétique réussie

L’établissement de votre DPE va révéler l’origine des déperditions d’énergie de votre logement

Généralement, l’isolation est la première cause de ces déperditions, par la toiture et les combles, puis par les murs. Viennent ensuite les ouvertures (portes, fenêtres…), les planchers bas, les cheminées et dispositifs de ventilation ou encore les autres fuites ou ponts thermiques.

Mais votre système de chauffage peut également avoir un fort impact sur votre note de DPE : les chaudières anciennes, alimentées au fuel mais également au gaz ou à l’électricité, peuvent entrainer une surconsommation d’énergie et d’importants rejets de gaz à effet de serre qui auront de lourdes conséquences sur votre notation.

Fort des informations contenues dans votre DPE, vous disposez de données fiables pour réaliser les travaux qui auront le plus d’effets positifs sur la performance énergétique de votre logement, qu’il s’agisse de l’isolation à améliorer (intérieure ou extérieure), de fenêtres à changer ou du système de chauffage à renouveler.

Assurez-vous de bien prioriser vos actions pour faire augmenter au maximum votre note de DPE, le passage de deux niveaux permettant d’obtenir plus d’aides financières.

Quels que soient les travaux envisagés, dès lors qu’ils ont un impact positif sur la performance énergétique de votre logement, vous êtes susceptible de bénéficier de différentes aides, souvent cumulables.

MaPrimeRénov’, accessible aux propriétaires et locataires, est un dispositif national concentré principalement sur les travaux d’amélioration des systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et d’isolation.
Son montant varie selon les travaux entrepris et les ressources du demandeur.

De nombreuses autres aides peuvent également être sollicitées :
– les certificats d’économie d’énergie (CEE) proposés par les fournisseurs d’énergie ;
– les aides locales qui peuvent se traduire, par exemple, par des exonérations de taxe foncière ;
– l’application d’une TVA réduite à 5,5 % ;
– l’obtention d’un éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)…

Les montants et conditions d’attribution varient mais peuvent avoir un impact important sur le budget de vos travaux.

Entreprendre des travaux de rénovation énergétique représente un coût qui, malgré les aides disponibles, peut s’avérer élevé. Pas de panique pour autant : des solutions de financement existent.

Le prêt travaux « classique » permet d’emprunter jusqu’à 100 % du montant nécessaire, dans la limite d’un certain plafond, sur une durée de 10 ans en moyenne. Montant global, durée des remboursements et montant des échéances sont définis avec votre conseiller, à la souscription du contrat.

Des prêts spécifiques à la rénovation énergétique!!! existent également. Ils permettent d’emprunter un certain montant sans apport pour améliorer les performances énergétiques de votre logement. Ici aussi, vous définissez les modalités de remboursement avec votre conseiller bancaire.

Enfin, avec l’Éco-PTZ, vous pouvez emprunter jusqu’à 50 000 euros pour financer vos travaux de performance énergétique. Son véritable avantage réside dans son coût : comme son nom l’indique, si l’Éco-PTZ doit évidemment être remboursé, il ne génère pas d’intérêts !

Lorsque vous avez défini les travaux à entreprendre, sollicité les aides auxquelles vous avez droit et déterminé votre financement, il est temps de passer à l’action. Mais pas question de confier vos travaux au premier artisan venu : seul un professionnel ou une entreprise RGE vous apporte les garanties indispensables.

Reconnu Garant de l’Environnement, le professionnel RGE reçoit une qualification spécifique des pouvoirs publics qui atteste de son savoir-faire et de sa compétence. Pour l’obtenir, il fait l’objet d’une évaluation rigoureuse de ses prestations.

En faisant appel à un professionnel RGE, vous avez donc l’assurance de voir vos travaux réalisés selon des normes de qualité optimales. Mais ce n’est pas tout : le recours à un artisan RGE est souvent une condition sine qua non pour l’obtention des différentes aides financières à la rénovation énergétique.