Les copropriétés face au défi de la rénovation énergétique

Tour d’horizon des aides et dispositifs accessibles aux copropriétés pour améliorer leur performance énergétique.

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Les copropriétés n’échappent pas aux enjeux de la rénovation énergétique : parce qu’elles représentent une grande partie de la consommation d’énergie liée au logement en France, un cadre spécifique a été mis en place pour inciter les syndics et les copropriétaires à procéder à des travaux. Avec, en ligne de mire, une amélioration du confort des résidents et de substantielles économies d’énergie.

Copropriétés : les travaux de rénovation énergétique à envisager

Les principaux postes visés sont donc l’isolation (par le toit ou les murs), les dispositifs de ventilation et le système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire.

Chaque copropriétaire reste libre de réaliser, en parallèle, des travaux dans son logement (isolation par l’intérieur, chauffage individuel…), tant qu’ils n’influent pas sur les parties communes, la structure du bâtiment ou son aspect extérieur.

En l’absence de travaux collectif, chaque copropriétaire peut indépendamment procéder à des interventions sur son bien pour en améliorer la performance énergétique et éviter d’être touché par l’interdiction de location qui affectera progressivement les logements notés E, F ou G sur l’étiquette énergie.

Les questions à vous poser avant de se lancer

Plusieurs arguments jouent en faveur de la rénovation énergétique

Mettre des copropriétaires d’accord sur des travaux à réaliser n’est pas toujours une mince affaire. La question de la rénovation énergétique ne fait pas exception : elle suppose parfois d’engager des frais importants que tous les copropriétaires ne sont pas toujours enclins à supporter.

l’amélioration du confort des copropriétaires, avec des appartements mieux isolés et plus agréables à vivre, en été comme en hiver ;

la réduction des dépenses d’énergie : une meilleure isolation du bâtiment et la mise en place d’équipements plus performants permettent de réaliser rapidement des économies substantielles ;

la valorisation patrimoniale des logements, qui permet aux copropriétaires de mieux louer leur logement ou d’en tirer un meilleur prix à la vente lorsque l’étiquette énergie a été améliorée suite à des travaux ;

le respect des obligations légales, notamment en ce qui concerne les systèmes de chauffage collectif.

Plusieurs arguments jouent en faveur de la rénovation énergétique

Mettre des copropriétaires d’accord sur des travaux à réaliser n’est pas toujours une mince affaire. La question de la rénovation énergétique ne fait pas exception : elle suppose parfois d’engager des frais importants que tous les copropriétaires ne sont pas toujours enclins à supporter.

l’amélioration du confort des copropriétaires, avec des appartements mieux isolés et plus agréables à vivre, en été comme en hiver ;

la réduction des dépenses d’énergie : une meilleure isolation du bâtiment et la mise en place d’équipements plus performants permettent de réaliser rapidement des économies substantielles ;

la valorisation patrimoniale des logements, qui permet aux copropriétaires de mieux louer leur logement ou d’en tirer un meilleur prix à la vente lorsque l’étiquette énergie a été améliorée suite à des travaux ;

le respect des obligations légales, notamment en ce qui concerne les systèmes de chauffage collectif.

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