Aides pour la rénovation de logements anciens : comment financer vos projets ?

Découvrez toutes les aides financières disponibles avec Banque Populaire pour votre projet de rénovation d’un logement ancien et optimisez votre budget.

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Entre le prix des énergies qui augmente constamment et l’interdiction de proposer des passoires énergétiques à la location, il devient urgent pour les propriétaires d’envisager la rénovation énergétique de leurs logements anciens. Mais le coût des travaux peut décourager les plus motivés. Heureusement, des aides financières existent : Banque Populaire vous aide à trouver celles qui vous permettront d’optimiser votre budget.

Rénovation énergétique d’un logement ancien : pourquoi c’est important ?

Même bien entretenus, les logements anciens, avec le temps, perdent en efficacité en matière de performance énergétique. Certains matériaux peuvent se dégrader, des ponts thermiques peuvent apparaître. Et les technologies en matière d’isolation ou de chauffage ont grandement évolué ces dernières décennies.

Parallèlement, la nécessité de réduire l’impact écologique des habitations se traduit par des lois de plus en plus restrictives, notamment pour les passoires thermiques : depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de proposer à la location les logements qui obtiennent la note de G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). En 2028, les appartements notés F seront à leur tour interdits puis ceux notés E en 2034.

Enfin, si les prix peuvent varier, le coût de l’énergie augmente sur le long terme : effectuer des travaux, même couteux, peut permettre de réaliser des économies. Surtout avec les financements et les aides adaptées.

MaPrimeRenov’ : le principal dispositif d’aide pour votre rénovation

MaPrimeRenov’ est le principal dispositif d’aide proposé par l’État pour la rénovation énergétique de l’habitat. Il s’adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux bailleurs pour financer les travaux qui concernent :
– les audits énergétiques ;
– les travaux d’isolation (toit, murs, fenêtres, sols…) ;
– les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude ;
– les systèmes de ventilation.

Cette aide est réservée aux logements construits depuis au moins 15 ans et convient donc parfaitement à la rénovation de logements anciens.

MaPrimeRenov’ se décline en deux programmes pour les logements :
– MaPrimeRenov’ parcours par geste pour réaliser des travaux sur un poste unique ;
– MaPrimeRenov’ parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur.

MaPrimeRenov’ est le principal dispositif d’aide proposé par l’État pour la rénovation énergétique de l’habitat. Il s’adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux bailleurs pour financer les travaux qui concernent :
– les audits énergétiques ;
– les travaux d’isolation (toit, murs, fenêtres, sols…) ;
– les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude ;
– les systèmes de ventilation.

Cette aide est réservée aux logements construits depuis au moins 15 ans et convient donc parfaitement à la rénovation de logements anciens.

MaPrimeRenov’ se décline en deux programmes pour les logements :
– MaPrimeRenov’ parcours par geste pour réaliser des travaux sur un poste unique ;
– MaPrimeRenov’ parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur.

Comment aider les propriétaires à rénover leurs logements ?

Les aides qui sont habituellement cumulables avec MaPrimeRénov’ présentent également des versions avantageuses en cas de rénovation d’ampleur.

  • Les certificats d’économies d’énergie (CEE)

    Proposés par les fournisseurs d’énergie, les CEE sont attribués sous forme de primes pouvant s’élever à 25 000 euros pour une rénovation globale. Le Coup de pouce rénovation d’ampleur est même spécifiquement prévu pour ces cas : la prime, versée pour la rénovation d’un appartement ou d’une maison individuelle, est calculée en fonction de la superficie du bien et du gain énergétique réalisé avec les travaux.

    En savoir plus sur les CEE

  • L’éco-prêt à taux zéro

    Lorsqu’il est sollicité pour une rénovation d’ampleur, le montant de l’éco-PTZ peut grimper jusqu’à 50 000 euros. Il permet de profiter d’un prêt sans avoir à payer d’intérêts.

    En savoir plus sur le prêt Éco-PTZ

  • La TVA réduite

    Comme pour l’ensemble des travaux visant à améliorer la performance énergétique, le taux de la TVA applicable peut être abaissée à 5,5 %, permettant de réaliser d’importantes économies.

    En savoir plus sur la TVA réduite

  • Les aides locales

    Les collectivités locales sont nombreuses à s’engager dans la transition énergétique en proposant des aides à leurs contribuables pour améliorer la performance de leur logement : renseignez-vous auprès de votre commune, de votre département et de votre région.

Financer la rénovation de son logement

Même avec les aides disponibles, le coût d’importants travaux de rénovation reste conséquent. Banque Populaire vous propose deux prêts spécifiques pour réaliser votre rénovation :

  • le prêt travaux vous permet de disposer de 75 000 euros maximum pour financer jusqu’à 100 % de vos travaux ;
  • le prêt rénovation énergétique met jusqu’à 75 000 euros à votre disposition, sans apport, pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique. Le montant est débloqué immédiatement ou sous six mois et le remboursement peut être étalé sur 120 mois.

Présentez votre projet à votre conseiller Banque Populaire pour qu’il puisse vous proposer les solutions les plus adaptées.

Les aides à la rénovation de logements anciens

Le point en quatre questions.

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