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Les points clés du prêt immobilier
Mis en place par les pouvoirs publics, le PTZ est un prêt à 0,0 % pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale.
Il permet de financer sous conditions une partie de votre résidence principale et il sera complété par d’autres prêts immobiliers et éventuellement par votre apport personnel. Le PTZ s’adresse uniquement à ceux qui achètent pour la première fois ou qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans.
Le Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier aidé et réglementé, remboursable sans intérêt, sans frais de dossier. Vous ne remboursez que le capital majoré des frais d’assurance et de garantie.
Trois conditions pour bénéficier du PTZ :
- Ne pas être propriétaire de sa résidence principale
- Disposer de ressources inférieures à un plafond réglementaire
- Occuper le logement financé en tant que résidence principale 6 ans au moins suivant le 1er déblocage du prêt
Le Prêt à Taux Zéro est accordé, sous réserve d’acceptation par Banque Populaire, en complément d’autres prêts.
Il peut financer jusqu’à 40 % du coût de l’opération selon le type de projet et la zone géographique dans laquelle le PTZ est réalisé.
Exemple :
À titre indicatif et non contractuel*, pour un Prêt à Taux Zéro d’un montant de 50 000€ sur une durée totale de 20 ans au taux débiteur annuel fixe de 0,00 %, TAEG annuel fixe de 0,63% (incluant les frais de garantie, et le coût de l’assurance emprunteur obligatoires) sur 20 ans, vous rembourserez 60 échéances mensuelles hors assurance emprunteur obligatoire de 0 € et 180 échéances mensuelles hors assurance emprunteur obligatoire de 277,78€. Coût moyen de l’assurance emprunteur obligatoire sur 240 mois : 11,48€ par mois** qui s’ajoute à l’échéance de remboursement du crédit. Taux annuel effectif de l’assurance : 0,38 %. Coût total du crédit : 3 605,96 € dont 2 755,96€ assurance emprunteur obligatoire, 850€ caution CEGC***, 0€ frais de dossier, 0€ frais de tenue de compte. Montant total dû par l’emprunteur : 53 605,96€.
Exemples établis sur la durée et le montant moyens constatés pour les PTZ accordés par les Banques Populaires régionales.
* Sur la base des taux en vigueur au 01/03/2024, susceptibles de variation.
** Assurances Décès – Perte totale et Irréversible d’Autonomie – Invalidité et incapacité temporaire de travail obligatoires. Pour les prêts cités ci-dessus et pour un client de 35 ans, assuré en DC PTIA ITT à hauteur de 100 %. Le coût mensuel de l’assurance dépend des garanties offertes, de l’âge et des conditions de santé de l’emprunteur. Renseignez-vous en agence. Le contrat d’assurance emprunteur CNP assurances / BPCE Vie est proposé par votre Banque Populaire, entreprise régie par le code des assurances.
*** La caution SACCEF est délivrée par la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions (CEGC) – Société Anonyme au capital de 160.995.996 Euros, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro 382 506 079. Siège social : 59, avenue Pierre Mendès France 75013 Paris.
Pour rappel, la convention AERAS permet aux personnes présentant un risque aggravé de santé de bénéficier de conditions d’accès à l’emprunt et à l’assurance adaptées à leur situation. Vous pouvez obtenir plus d’informations auprès de votre agence.
Assurance des emprunteurs est un contrat de BCPE Vie et CNP Assurances, entreprise régie par le Code des assurances.
Selon limites, conditions et exclusions prévues par les engagements contractuels en vigueur.
Une garantie sous forme de caution accordée par un organisme de cautionnement professionnel ou d’une sûreté réelle sera demandée pour l’octroi du crédit
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(1) Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du Prêt à Taux Zéro et d’acceptation de votre dossier par Banque Populaire, prêteur. Le PTZ est un prêt en faveur des primo-accédants sans intérêt, accessible sous conditions de ressources qui permet de financer une partie de leur résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien, sous conditions. Les intérêts sont pris en charge par l’Etat. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
