Vous avez moins de 35 ans ? Augmentez votre pouvoir d’achat immobilier avec notre dispositif inédit

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Du 1er décembre 2023 au 31 décembre 2024, dans un contexte marqué par une inflation et par la hausse des taux d’intérêt, les Banques Populaires se mobilisent pour accompagner les moins de 35 ans à devenir propriétaires de leur logement(1), à travers :

  • le prêt complémentaire PTZ +x pour les clients de moins de 35 ans éligibles au dispositif PTZ, jusqu’à 25 000€ dans la limite du doublement du montant du PTZ(2)
  • le « Prêt Starden Immobilier » de Casden Banque Populaire destiné aux jeunes agents de la fonction publique, cumulable avec le « PTZ +x ».
Logo Prêt à taux Zéro

Le prêt « PTZ +x »

Ce prêt à destination des moins de 35 ans est un prêt complémentaire au Prêt à taux zéro jusqu’à 25 000€ dans la limite du doublement du montant du Prêt à taux zéro avec les conditions suivantes :

  • Réservé aux jeunes de moins de 35 ans

  • Un taux d’emprunt à  0 %

    TAEG annuel fixe de 0,58%

  • Gratuité des frais de dossier

Exemples :

A titre indicatif et non contractuel, pour un Prêt à Taux Zéro pour l’acquisition d’une résidence principale, d’un montant de 50 000€ sur une durée totale de 20 ans au taux débiteur fixe de 0,00 %, TAEG annuel fixe de 0,63% (incluant les frais de garantie, frais de dossier et le coût moyen de l’assurance emprunteur obligatoires) sur 20 ans, vous remboursez 60 mensualités à 18,33€ assurance incluse, suivi de 180 mensualités moyennes de 287,00€ assurance incluse (dont la première échéance assurance comprise est de 296,11€). Coût moyen de l’assurance emprunteur sur 240 mois : 11,48€ par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Coût total de l’assurance emprunteur obligatoire : 2 755,96€* qui s’ajoute au coût total du crédit,  850€ de frais de garantie (CEGCC***), ou Hypothèque ou Privilège de prêteur de deniers, et frais de dossier 0€.
Montant total dû par l’emprunteur : 53 605,96€.

A titre indicatif et non contractuel, pour un prêt immobilier complémentaire PTZ+X amortissable pour l’acquisition d’une résidence principale éligible au dispositif PTZ,  de 25000€, au taux débiteur annuel fixe de 0,00%, TAEG annuel fixe de 0,58% (incluant les frais de garantie, frais de dossier et le coût de l’assurance emprunteur obligatoires) sur 25 ans, vous rembourserez 83,33€ échéance mensuelle, hors assurance emprunteur obligatoire de 4,60€ par mois en moyenne et 9,17€ pour la première échéance.
Les intérêts sont pris en charge par votre Banque Populaire, prêteur.
Coût total de l’assurance emprunteur obligatoire : 1 379,66€* qui s’ajoute au Coût total du crédit : 425€ dont 0€ frais de dossier, 0€ frais de tenue de compte, 425€ au titre de caution CEGC*** ou Hypothèque ou Privilège de prêteur de deniers. Montant total dû par l’emprunteur : 26 804,66€.
Exemples établis sur la durée et le montant moyens constatés pour les PTZ accordés par les Banques Populaires régionales.                                                                                             

* Sur la base des taux en vigueur au 02/11/2023, susceptibles de variation.
** Assurances Décès – Perte totale et Irréversible d’Autonomie – Invalidité et incapacité temporaire de travail obligatoires. Pour le prêt cité ci-dessus et pour un client de 35 ans, assuré en DC PTIA ITT à hauteur de 100%. Le coût mensuel de l’assurance dépend des garanties offertes, de l’âge et des conditions de santé de l’emprunteur. Renseignez-vous en agence. CNP assurances /BPCE Vie proposé par votre Banque Populaire est un contrat de CNP Assurances /BPCE Vie, entreprise régie par le code des assurances.
*** La caution SACCEF est délivrée par la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions (CEGC) – Société Anonyme au capital de 160.995.996 Euros, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro 382 506 079. Siège social : 59, avenue Pierre Mendès France 75013 Paris.

Pour rappel, la convention AERAS permet aux personnes présentant un risque aggravé de santé de bénéficier de conditions d’accès à l’emprunt et à l’assurance adaptées à leur situation. Vous pouvez obtenir plus d’informations auprès de votre agence.

Assurance des emprunteurs est un contrat de BCPE Vie et CNP Assurances, entreprise régie par le Code des assurances.
Selon limites, conditions et exclusions prévues par les engagements contractuels en vigueur.

Une garantie sous forme de caution accordée par un organisme de cautionnement professionnel /ou d’une sûreté réelle sera demandée pour l’octroi du crédit

Le « Prêt Starden Immobilier »(4) dédié aux agents de la fonction publique(5)

Ce prêt vise à financer une résidence principale à taux fixe, dans des conditions attractives, sur une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans.

Les conditions d’éligibilités de ce prêt pour les agents de la Fonction Publique passent de 30 à 35 ans quand il est cumulé au PTZ et au « PTZ +x ».(5)

  • Simplicité

    La CASDEN vous fait confiance et ne prend pas de garantie (caution ou hypothèque) dans la plupart des cas(6).

  • Sérénité

    La CASDEN propose une assurance emprunteur avec une tarification avantageuse adaptée à votre âge pour vous couvrir au mieux en cas d’imprévu sur la période de remboursement(7)(8)

  • Rapidité

    Possibilité de réaliser une demande de financement sur casden.fr(4).

Exemple :

Par exemple à titre indicatif et non contractuel, pour un crédit STARDEN Immobilier amortissable pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 100 000 euros sur 20 ans  au taux annuel fixe de 3.90% soit un Taux Annuel Effectif 4.24%(*) , vous remboursez 240 échéances mensuelles, hors assurance emprunteur obligatoire de 600.72€. Coût moyen de l’assurance emprunteur : 9.01€ par mois ** qui s’ajoute à l’échéance de remboursement du crédit. Coût total du crédit : 45 064.68€ dont 475€ de frais de dossier,  21 parts sociales de 178€ , Montant total dû  au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt 2 163.72 €, TAEA(**) 0.20%, Montant total dû par l’emprunteur 147 228.70€.

Une garantie sous forme de caution accordée par un organisme de cautionnement professionnel/ ou d’une sûreté réelle pourra être demandée pour l’octroi du crédit (***). 

(*)  Conditions de taux  en vigueur  au 01/01/2024, susceptibles de variations, applicables en France métropolitaine.
(**) Pour le prêt cité ci-dessus et pour [un emprunteur de moins de 28 ans, assuré à hauteur de 100%.Le coût de l’assurance dépend des garanties offertes et de la situation personnelle de l’emprunteur (âge, conditions de santé …).Contrat d’assurance groupe souscrit par la CASDEN Banque Populaire  auprès de CNP Assurances, entreprise régie par le Code des assurances, couvrant les risques de décès, de perte totale et irréversible d’autonomie et, sauf pour les prêts relais, l’incapacité temporaire totale (garanties couvertes variables selon votre situation personnelle et sous réserve des éventuelles exclusions de l’assureur). Emprunteur non assurable à partir de 70 ans dans le cadre du présent contrat d’assurance groupe proposé par la CASDEN Banque Populaire. L’emprunteur peut souscrire une assurance offrant des garanties équivalentes auprès de l’assureur de son choix. La CASDEN Banque  Populaire est intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n°07 027 138.
La convention AERAS propose de nouvelles dispositions relatives à l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant des risques aggravés de santé. Pour toute information, n’hésitez pas à contacter le référent AERAS de la  CASDEN au 01 64 80 65 45  (Appel non surtaxé. Coût selon opérateur). Informations également disponibles sur www.aeras-infos.fr
(***) Pas de garantie dans la plupart des cas, sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par l’organisme prêteur, la CASDEN Banque Populaire.​TAEA

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    Achat d’une voiture, réalisation de travaux dans votre logement, envie de voyager ou arrivée d’un événement familial : quel que soit le projet envisagé Banque Populaire vous aide à le concrétiser.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

(1) PTZ+x pour les clients de moins de 35 ans éligibles au dispositif PTZ : sous réserve d’acceptation de votre dossier de crédit immobilier pour l’acquisition d’une résidence principale par votre Banque Populaire, prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
(2) Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du Prêt à Taux Zéro et d’acceptation de votre dossier par Banque Populaire, prêteur. Le PTZ est un prêt en faveur des primo-accédants sans intérêt, accessible sous conditions de ressources qui permet de financer une partie de leur résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien, sous conditions. Les intérêts sont pris en charge par l’Etat. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
(3) Une durée de remboursement identique à celle du prêt immobilier principal dans la limite de 25 ans.
(4) Offre soumise à conditions et dans les limites fixées par l’offre de crédit, sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’organisme prêteur, la CASDEN Banque Populaire – Société Anonyme Coopérative de Banque Populaire à capital variable – Siège social : 1bis rue Jean WIENER 77420 Champs sur Marne SIREN n° 784 275 778 RCS MEAUX. Pour le financement d’une opération relevant des articles L313 1 et suivants du code de la consommation (crédit immobilier), l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de crédit. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
(5) Le prêt STARDEN immobilier, lorsqu’il est couplé avec un « PTZ +x » et un PTZ, est réservé aux Sociétaires TSMT (c’est-à-dire Sociétaire CASDEN et Client en Banque Populaire régionale) agents de la Fonction Publique, aux fonctionnaires stagiaires ou dans leurs 3 premières années de titularisation, aux doctorant dans leurs 3 premières années de doctorat et aux étudiants en 3ème année d’IFSI (institut de formation en soins infirmiers), âgés de moins de 35 ans.
(6) Sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par l’organisme prêteur, la CASDEN Banque Populaire.
(7) Pour le prêt cité ci-dessus et pour un emprunteur de moins de 35 ans, assuré à hauteur de 100%.Le coût de l’assurance dépend des garanties offertes et de la situation personnelle de l’emprunteur (âge, conditions de santé …).
(8) Contrat d’assurance groupe souscrit par la CASDEN Banque Populaire auprès de CNP Assurances, entreprise régie par le Code des assurances, couvrant les risques de Décès, de Perte Totale et irréversible d’Autonomie et, sauf pour les prêts relais, d’Incapacité Temporaire Totale (garanties couvertes variables selon votre situation personnelle et sous réserve des éventuelles exclusions de l’assureur). Emprunteur non assurable à partir de 70 ans dans le cadre du présent contrat d’assurance groupe proposé par la CASDEN Banque Populaire. L’emprunteur peut souscrire une assurance offrant des garanties équivalentes auprès de l’assureur de son choix. La CASDEN Banque Populaire est intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n°07 027 138.
(9) Conditions de taux en vigueur au 01/12/2023, susceptibles de variations, applicables en France métropolitaine.
(10) Pas de garantie dans la plupart des cas, sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par l’organisme prêteur, la CASDEN Banque Populaire.

Une garantie sous forme de caution accordée par un organisme de cautionnement professionnel /ou d’une sûreté réelle sera demandée pour l’octroi du crédit.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de crédit.


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