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Les points clés
Dans certaines situations comme une mobilité professionnelle ou l’attente d’un heureux événement, vous devrez changer de logement rapidement.
Cependant la vente de votre bien va prendre un certain temps. Rendez votre projet possible avec le crédit relais(1). Il vous permet d’acheter votre nouveau logement et de vendre votre logement actuel sans être pressé par le temps(3).
Le prêt relais, en détail
Le crédit relais est une avance à court terme, d’une durée de 2 ans maximum, sur le produit de la vente de votre bien actuel.
Le montant du crédit relais s’élève en général entre 50 et 70 % de la valeur du bien mis en vente et peut tenir aussi compte du montant des crédits immobiliers en cours sur ce bien. Selon les éléments de votre dossier, Banque Populaire peut vous demander une expertise immobilière pour déterminer la valeur de votre bien.
Il vous permet :
- d’acheter votre nouveau logement sans attendre d’avoir revendu l’actuel.
- de prendre le temps pour vendre votre bien aux meilleures conditions*.
La vente allant servir au remboursement du crédit relais, mettez toutes les chances de votre coté pour pouvoir vendre dans les meilleurs délais :
- Fixer un prix de vente qui correspond à ceux pratiqués sur le marché.
- Si besoin n’hésitez pas à mettre en valeur votre bien en effectuant quelques travaux de décoration ou d’embellissement.
(*) Le crédit relais doit être remboursé à son terme même en l’absence de revente du bien.
Pour financer votre nouveau logement, vous allez certainement souscrire un prêt immobilier complémentaire. Mais, dans certains cas, le crédit relais peut être accordé seul si son montant suffit à financer votre nouveau projet. C’est souvent le cas si vous achetez un bien dans une région où les prix sont plus bas ou si vous achetez plus petit.
En synthèse, le crédit relais vous permet d’effectuer sereinement votre opération d’achat-revente.
Contactez votre conseiller bancaire qui vous proposera le montage le plus adapté à votre situation.
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Prêt à Taux Zéro (PTZ)(4)
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(1) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de crédit immobilier portant sur l’avance partielle ou totale, et temporaire du produit de la vente d’un bien immobilier pour en acquérir un autre par Banque Populaire, prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
(2) Sous conditions et dans les limites fixées dans l’offre de crédit.
(3) Les conditions du prêt relais varient, renseignez-vous auprès de Banque Populaire.
(4) Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du PTZ et de l’acceptation de votre dossier par votre Banque Populaire, prêteur. Le PTZ est un prêt en faveur des primo-accédants sans intérêt, accessible sous conditions de ressources, qui permet de financer une partie de leur résidence principale, dans le neuf ou dans l’ancien, sous conditions. Les intérêts sont pris en charge par l’État. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
